1995〜2005年築, 専有面積100㎡〜150㎡の平均販売価格
兵庫県
38.2万円/㎡
前年比-25.7%
宝塚市
30.5万円/㎡
前年比+10.3%
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アールグラン宝塚
兵庫県宝塚市栄町一丁目
福知山線 / 宝塚駅 徒歩3分
1998年築 / 13階建 / 38戸 / SRC造
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価格偏差値
51.0
割安
推定相場価格より0.6%割安
相場
9,533万円
64.8万円/㎡
7,949
9,005
10,061
11,117
AI査定結果
推定相場価格
9,533万円
64.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
9,005万円〜10,061万円
61.2万円/㎡〜68.4万円/㎡
推定賃料
29.7万円
0.20万円/㎡
推定利回り
3.8%
最終更新日: 2026年1月14日
アールグラン宝塚
9,480万円（64.5万円/㎡）/ 13階 / 147.07㎡ / 3LDK+S
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴8件の平均平米単価は71.16万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（64.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて9.4%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/13 | 9,480万円 | 64.5万円 | 13階 | 147.07㎡ | 3LDK+S | 南西 |
| 2025/11/19 | 9,910万円 | 67.4万円 | 13階 | 147.07㎡ | 3LDK+S | 南西 |
| 2025/10/20 | 9,940万円 | 67.6万円 | 13階 | 147.07㎡ | 3LDK+S | 南西 |
| 2025/05/26 | 9,950万円 | 67.7万円 | 13階 | 147.07㎡ | 3SLDK | 南西 |
| 2025/02/04 | 9,980万円 | 67.9万円 | 13階 | 147.07㎡ | 3SLDK | 南西 |
| 2024/12/28 | 10,980万円 | 74.7万円 | 13階 | 147.07㎡ | 3SLDK | 南西 |
| 2024/10/21 | 11,480万円 | 78.1万円 | 13階 | 147.07㎡ | 3SLDK | 南西 |
| 2024/10/20 | 12,000万円 | 81.6万円 | 13階 | 147.07㎡ | 3LDK+S | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例1件の平均平米単価は52.92万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（64.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて21.9%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/13 | アールグラン宝塚 宝塚市栄町一丁目 | 宝塚駅3分 | 9,480万円 | 64.5万円 | 147.07㎡ | 3LDK+S | 13階 / 13階建 | 南西 | 1998年 | 38戸 | SRC |
| 2024/06/30 | ソリオ1西館 宝塚市栄町二丁目 | 宝塚駅2分 | 5,980万円 | 52.9万円 | 113㎡ | 3LDK | 14階 / 15階建 | 南 | 1993年 | 65戸 | SRC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で25.7%下落、宝塚市では10.3%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（64.5万円）は宝塚市の平均と比較して111.5%割高です。